Clausuran proyecto inmobiliario ilegal que promocionaba venta de terrenos con eventos masivos en Quito
La AMC clausuró en La Merced un proyecto que vendía terrenos sin permisos municipales. Infórmate sobre los riesgos y multas por comercializar lotes ilegales.
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| Imagen: Web |
La Agencia Metropolitana de Control (AMC) llevó a cabo una intervención en el sector de La Merced, al suroriente de Quito, tras detectar un establecimiento que promocionaba y comercializaba terrenos sin los permisos municipales obligatorios. La acción de las autoridades frenó una actividad que ponía en riesgo el patrimonio de los ciudadanos.
¿Cómo operaban estos vendedores?
El proyecto utilizaba una táctica para captar clientes que incluía incluso la realización de un evento gratuito con artistas invitados, diseñado para atraer a potenciales compradores. De acuerdo con las investigaciones, los terrenos se ofrecían bajo la modalidad de "derechos y acciones".
Esto implica que los interesados no estaban adquiriendo un lote individual aprobado por el Municipio, sino una participación parcial sobre un terreno de mayor extensión. Este tipo de transacciones es riesgosa, ya que el predio original no contaba con una licencia de lotización y, por lo tanto, no podía ser fraccionado legalmente para su venta independiente.
La denuncia ciudadana fue clave
La intervención fue posible gracias a la prudencia de un ciudadano que, antes de cerrar el trato, acudió a la Administración Zonal Los Chillos para consultar sobre la legalidad del proyecto. Al confirmar que los terrenos carecían de los permisos de ley, el comprador evitó caer en un posible fraude y alertó a las autoridades.
Gustavo Chiriboga Mosquera, supervisor de la AMC, señaló que verificar la documentación en las oficinas municipales es el paso más importante antes de realizar cualquier inversión inmobiliaria.
Sanciones severas para los infractores
La normativa vigente para el Distrito Metropolitano de Quito contempla multas económicas considerables para quienes realicen estas actividades sin autorización:
- Por ejercer una actividad económica sin los permisos necesarios, los responsables pueden enfrentar una sanción de hasta USD 3.856 (ocho salarios básicos unificados).
- En el caso específico de comercializar lotes provenientes de fraccionamientos no autorizados, las multas son mucho más drásticas, oscilando entre USD 24.100 y USD 48.200.
Recomendaciones para una compra segura
Para evitar pérdidas económicas y problemas legales, la AMC insta a la ciudadanía a no entregar dinero ni firmar contratos sin haber verificado primero el estado del proyecto en la Administración Zonal correspondiente. Comprobar que el lote tiene una licencia de lotización aprobada es la única garantía de que la compra es legal y legítima.
🗞️ #BoletínDePrensa | En La Merced, Los Chillos 📍, clausuramos un local donde se realizaba un evento con artistas para promocionar y comercializar #lotes sin permisos municipales.
— Agencia Metropolitana de Control (@amcquito) August 12, 2026
La venta de #terrenos sin permisos puede terminar en una sanción de más de 48.000 dólares 💸.
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